1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市長田区
30.0万円/㎡
前年比-4.4%
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ワコーレシャロウ御屋敷通
兵庫県神戸市長田区御屋敷通五丁目
山陽本線 / 新長田駅 徒歩7分
2000年築 / 15階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
3,188万円
52.8万円/㎡
2,358
2,911
3,464
4,017
AI査定結果
推定相場価格
3,188万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,464万円
48.2万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレシャロウ御屋敷通
3,680万円（61.0万円/㎡）/ 7階 / 60.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,680万円 | 61.0万円 | 7階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 2,980万円 | 49.2万円 | 6階 | 60.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,980万円 | 37.1万円 | 2階 | 53.34㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 3,680万円 | 61.0万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/07 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 3,490万円 | 52.1万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2025/10/29 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅1分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2026/02/13 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 2,690万円 | 48.7万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/20 | シャトーレスポワール 神戸市長田区日吉町五丁目 | 鷹取駅8分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.86㎡ | 3LDK+ | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ワコーレエクセレント北町 神戸市長田区北町二丁目 | 高速長田駅2分 | 3,480万円 | 53.2万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/14 | アスタピア新長田公園通り 神戸市長田区日吉町二丁目 | 新長田駅5分 | 2,380万円 | 47.1万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/25 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/08 | アスタピア新長田駅前通り 神戸市長田区若松町三丁目 | 新長田駅3分 | 3,480万円 | 55.2万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/10 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市長田区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して103.3%割高です。
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2000年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造
クルーセ長田駅前
兵庫県神戸市長田区四番町八丁目
山陽電鉄本線 / 高速長田駅 徒歩 1分
1998年築 / 15階建 / 94戸 / SRC造
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地下鉄西神・山手線 / 長田長田神社前駅 徒歩 9分
2005年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
アスタピア新長田ステーションフラッツ
兵庫県神戸市長田区大橋町四丁目
JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩 2分
2004年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造